AYANT SUBIE les conséquences tant de l’annexion allemande que de la désindustrialisation, la ville de Metz axe aujourd’hui son développement sur les industries automobile et mécanique (PSA), avec une importante population étudiante et de nombreuses écoles d’ingénieurs.
La métropole lorraine compte 40 officines, soit en moyenne une officine pour 3 070 habitants, soit 2 987 équivalents Français moyens (EFM). Ce niveau de potentiel par habitant inférieur à la moyenne nationale s’explique par une population plus jeune (16 % de 60 ans et plus, contre 21 % moyenne nationale), alors que le niveau de vie est proche de celui national.
Quatorze quartiers constituent l’échelon décentralisé de la gestion municipale (loi sur la démocratie locale), chacun comportant un certain nombre d’iris, soit au total 48 iris dont 3 à très faible population.
Niveau de demande et densité officinale par iris.
La carte en dégradé de bleu montre les disparités du niveau de demande par habitant, d’un iris à l’autre. L’écart entre les iris extrêmes est de l’ordre de 1 à 5 (meilleur iris : 0702 - Nouvelle ville Nord ; plus faible iris : 1003 - Dauphine nord). Le meilleur iris bénéficiant d’un très haut pouvoir d’achat, supérieur de 50 % à la moyenne nationale. Le plus faible iris étant aussi le plus « jeune ».
La carte fournit également la localisation des pharmacies en nombre par iris.
Potentiel de CA par iris et poids théorique de la parapharmacie.
La carte en dégradé de rouge indique le potentiel de chiffre d’affaires « médicament » de chaque iris. Ce potentiel varie de moins de 500 000 euros (1004 - Ruisseau - Limousin) à trois millions d’euros (0905 - Hauts peupliers - Peltre - Déportes).
Pour ce qui est du niveau de demande potentielle de parapharmacie, en référence à une moyenne nationale de 17 % (TVA 5,5 % et 19,6 %), on voit qu’il varie d’un iris à l’autre dans une proportion de l’ordre de 1 à 5. Étant entendu que le faible espace réservé très généralement à la parapharmacie s’explique par une sorte de norme implicite adoptée historiquement par les agenceurs. Il faut souligner la marge considérable de développement de la parapharmacie lorsque l’on projette une installation de surface importante.
Densité officinale face à la demande par iris (en potentiel de chiffre d’affaires).
Le graphique en nuage de points permet de situer les 32 iris quant à leur potentiel et leur présence officinale. On constate que :
- Sur 45 iris, hors ceux sans population significative, 14 sont sans pharmacie, soit un peu moins d’un tiers des iris. Or parmi eux se trouve un iris avec une population équivalente supérieure à 4 000 habitants, et 5 iris avec une population comprise entre 3 000 et 4 000 EFM.
- 22 iris ont une densité officinale supérieure à la moyenne nationale, contre 23 au-dessus de la norme Alsace-Lorraine.
- 2 iris se distinguent avec une densité officinale de l’ordre de 4 fois la moyenne nationale : Metz Centre Esplanade et Ruisseau Limousin. Soit de l’ordre d’une pharmacie pour 700 habitants.
Une telle densité, très courante dans la plupart des centres-villes, s’explique en bonne part par une clientèle de l’iris provenant de l’ensemble de la ville et au-delà.
Ces observations fournissent une première image de la couverture officinale de la ville, image qui devrait bien entendu être très affinée, si l’on voulait évaluer l’intérêt d’une implantation particulière sur tel nouveau site.
N’hésitez pas à appeler EMS au 01.41.02.98.28 .qui répondra gracieusement à toutes vos questions pour une meilleure utilisation de ces informations ou toutes informations complémentaires.
L’ensemble des études de villes parues dans cette rubrique sont également accessibles sur quotipharm.com dans la rubrique « géopharmacie ».
Voici la prochaine ville retenue pour notre page géopharmacie : ________. Mais peut-être avez-vous une suggestion à nous faire (autres villes, contenu et forme de la rubrique…). La ou les pharmacies dont la suggestion a été retenue recevront un zoom plus précis de la ville.
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